Η Ένωση Ξενοδόχων Σαντορίνης (Ε.Ξ.Σ.) συμμετείχε ενεργά στη δημόσια διαβούλευση για το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, καταθέτοντας μια σειρά από θέσεις και προτάσεις που στοχεύουν στη διατήρηση της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης του νησιού και την προστασία του μοναδικού του χαρακτήρα.
Η Σαντορίνη, ως κορυφαίος τουριστικός προορισμός, διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο στην εθνική οικονομία. Ωστόσο, η ταχεία ανάπτυξη του τουρισμού έχει προκαλέσει σοβαρά προβλήματα υποδομών και αλλοίωση του παραδοσιακού χαρακτήρα του νησιού. Για την αντιμετώπιση αυτών των προκλήσεων, η Ε.Ξ.Σ. προτείνει συγκεκριμένα μέτρα:
- Αναστολή νέων κατασκευών ξενοδοχείων εκτός σχεδίου μέχρι την ολοκλήρωση του νέου χωροταξικού πλαισίου, ώστε να αποτραπεί η ανεξέλεγκτη ανάπτυξη.
- Δημιουργία βιομηχανικής περιοχής στον Μονόλιθο, όπου θα συγκεντρωθούν όλες οι βιοτεχνικές μονάδες, διασφαλίζοντας την ορθολογική διαχείριση των πόρων και τη μείωση της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης.
- Προστασία των γεωργικών εκτάσεων και των αμπελώνων της Σαντορίνης, ενισχύοντας την αυθεντική εμπειρία του επισκέπτη και διατηρώντας τη γεωργική κληρονομιά του νησιού.
- Διατήρηση και προστασία των παραδοσιακών οικισμών με ειδικές διατάξεις που θα καθορίζουν τους όρους δόμησης και την αρχιτεκτονική τους. Προτείνεται η προστασία παραδοσιακών οικισμών όπως το Εμπορείο, ο Πύργος και το Μεγαλοχώρι.
- Διαφορετική αντιμετώπιση της καλντέρας με ειδικούς όρους δόμησης και χρήσης, δίνοντας ιδιαίτερη προσοχή στους οικισμούς της Οίας, των Φηρών και του Ημεροβιγλίου.
- Αναθεώρηση των αδειών ανέγερσης ξενοδοχείων, με προτεραιότητα στη στέγαση του προσωπικού εντός της ίδιας ιδιοκτησίας και αυστηρές κυρώσεις για τη μη συμμόρφωση.
- Περιορισμός της κατασκευής μοντέρνων κτισμάτων στους παραδοσιακούς οικισμούς και απαγόρευση της επέκτασής τους, ώστε να διατηρηθεί η αρχιτεκτονική τους ταυτότητα.
- Ρύθμιση της ενοικίασης κατοικιών μέσω Airbnb, με περιορισμούς στον αριθμό κατοικιών που μπορούν να διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση, ώστε να διατηρηθεί η εντοπιότητα των οικισμών.
- Απαγόρευση αλλαγής χρήσης των κατοικιών σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, προφυλάσσοντας την κατοικία για τους μόνιμους κατοίκους.
- Υπογειοποίηση των καλωδίων ρεύματος και άλλες ενέργειες που διασφαλίζουν τη διατήρηση των παραδοσιακών όψεων των κτιρίων στους παραδοσιακούς οικισμούς.
- Απαγόρευση εισόδου αυτοκινήτων στους παραδοσιακούς οικισμούς και δημιουργία χώρων στάθμευσης περιμετρικά, με ειδικές ώρες για την παράδοση εμπορευμάτων.
- Σχεδιασμός νέων υποδομών όπως το νέο εμπορικό και επιβατικό λιμάνι, χώροι διαχείρισης απορριμμάτων και νέα γραμμή τελεφερίκ, που θα διασφαλίσουν τη βιώσιμη ανάπτυξη του νησιού.
- Εφαρμογή συστήματος berth allocation για την αποφυγή ταυτόχρονων αφιξοαναχωρήσεων στα λιμάνια, και time slots σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Οία και τα Φηρά.
- Δημιουργία Φορέα Διαχείρισης Προορισμού (DMO) για τη σωστή διαχείριση του τουριστικού προϊόντος και των ροών επισκεπτών στη Σαντορίνη.
- Εφαρμογή του "Στρατηγικού Σχεδιασμού για τη Σαντορίνη" που εξαγγέλθηκε το 2020, με έμφαση στη δημιουργία νέων υποδομών, όπως το νέο λιμάνι, το οποίο είναι ζωτικής σημασίας για την επιβίωση του νησιού ως τουριστικού προορισμού.
Η Ένωση Ξενοδόχων Σαντορίνης επισημαίνει ότι η επιτυχής εφαρμογή του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό πρέπει να στηρίζεται σε ολοκληρωμένες μελέτες φέρουσας ικανότητας και σε συγκεκριμένα κριτήρια χαρακτηρισμού των περιοχών, αποφεύγοντας τις αόριστες αναφορές και την έλλειψη δεσμεύσεων για την κατασκευή και συντήρηση των απαραίτητων υποδομών.
